近日，市政府官網發布了廈門市工業項目建設用地最新控制標準。相較于舊標準，新標準重新梳理了工業項目所屬的制造業行業類型，并細化工業項目建設用地控制標準要求，明確規定對不符合指標值的工業項目，不予供地或對項目用地面積予以核減。

　　根據新標準，工業項目建設用地必須同時符合容積率、固定資產投資強度、土地產出率、地均稅收、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率這七項指標值。同時，新標準進一步細化各項指標值規定，如建筑系數應不低于40%(標準廠房項目建筑系數不低于35%);行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重不超過工業總用地面積的7%，建筑面積不超過總建筑面積的20%;綠地率一般不超過20%，工業控制線內的改建、擴建項目，可不設置綠地率指標，產生有害氣體及污染的工業項目按照國家有關規定執行。

　　新標準明確提出，對固定資產投資強度及土地產出率達到推薦值的項目優先安排供地，而對不符合相關指標值的工業項目，不予供地或對項目用地面積予以核減。如確有需要，經評估可通過進入標準廠房、土地租賃、廠房租賃以及廠房轉讓等方式予以落地;對因滿足特殊工藝、安全及消防控制要求及戰略性新興產業的項目，確需突破控制指標的須經行業主管部門認定，并經市政府研究同意。

　　【名詞】

　　工業項目建設用地控制標準

　　這一控制標準是廈門市工業項目招商、土地供應和批后監管的重要依據，是引導產業投資方向、企業技術改造、產業結構優化升級和土地節約集約利用的重要技術性參考。此次新標準出臺，將進一步強化建設項目的準入管理，促進工業用地節約集約利用。(來源： 廈門日報 記者 黃語晴)